财产的无偿使用（借用）：与租赁有何区别、谁对物负责？（中文）

借用是财产的无偿、暂时使用，并负有义务按收到时的状态（考虑正常损耗）或按合同约定的状态返还原物（民法典分则第 604 条）。使用不收报酬并不免除维护保养义务：第 609 条原则上将日常修缮、大修与费用归于借用人，合同另有约定的除外。出借人对瑕疵的责任（第 607 条）以交付时故意或重大过失未载明瑕疵并造成实际损害为条件；第 610 条规定了使用人承担意外灭失或损坏风险的具体情形。物的交付并不使出借人自动免除第 611 条项下对第三人的责任。不能把使用人的任何费用都当作租金，也不能宣称所有规则都可由合同变更。本分析针对 2026 年 10 月 6 日保存的官方文本，不确认在具体交易之日的现行版本。 1. 什么是借用、常见于哪些情形 在财产无偿、暂时交付使用的情形下可以考虑借用，例如房屋、设备或汽车。这些是用于分析合同的例子，而不是主张任何集团内部或亲属之间的交付都自动允许并构成借用。依第 605(1)条，所有权人以及立法文件或所有权人授权的其他主体有权交付财产。第 2 款的禁止很重要：商业组织不得向自己的设立人、出资人（股东）、经理（директор）、管理机构或监督机构成员无偿交付财产。设立人向组织的交付不能与反向交付混为一谈，也不能因此免除其余适用要求。 第 604 条第 2 款指引至第 541 条、第 545 条第 1 款和第 2 款第一部分、第 550 条、第 555 条、第 556 条第 2 款第 1)、2)、4)项以及第 558 条。这一指引中的第 1 款指向第 545 条，而非第 541 条。这些分别是关于标的物、期限、按合同或用途使用、改良、个别解除依据与续展的适用规则；应与借用合同的专门条文一并阅读，而不是把整个租赁制度照搬过来。依第 604 条第 3 款，国家财产还受国家财产立法及其他立法文件特别规定的约束；本备忘材料不代替对这些规则的核查。 无偿性针对的是提供使用，但第 609 条明确允许使用人支出维护保养费用。因此，支付修缮费或公用事业费本身并不能证明租赁。如果约定了专门以使用为对价的对待给付，则需要对协议内容进行定性；此处不设立“任何付款、服务或抵销即构成租赁”的自动规则。税收、公司批准与个别对象的特别制度需要单独核查；本分析不计算税额与优惠。 2. 物的瑕疵：出借人责任的界限 依第 606 条，财产应按符合合同与用途的状态提供。除合同另有约定外，随物一并交付从物及相关文件。如果没有交付从物或文件，物将无法按用途使用，或使用的价值将大幅降低，第 606(2)条规定了请求交付这些从物或文件、或请求解除并赔偿实际损害的权利。这是一项独立义务，因此“无偿提供者几乎什么都不用负责”的说法会产生误导。 第 607(1)条将瑕疵责任与出借人交付时故意或重大过失未载明瑕疵、并给借用人造成实际损害相联系。出借人获悉借用人提出的请求，或借用人拟由出借人承担费用消除瑕疵的意图后，可以立即以类似的完好之物更换有瑕疵之物。第 3 款排除对下列瑕疵的责任：订立合同时已载明的、借用人事先已知的，或在订立合同或交付时经查看或检验本应发现的。记录上有签名本身并不能确立任何隐蔽瑕疵都应当被发现。建议是：描述状态、发现的缺陷与进行的检查，但不要把记录变成放弃一切请求的承诺。 此外，第 608 条确认第三人对物的权利，并要求在订立合同时就此作出警示。不履行这一义务赋予借用人请求解除并赔偿实际损害的权利。列举缺陷不能代替关于抵押、地役权或其他权利的警示，也不能免除其他依据上的责任。 3. 维护保养、灭失风险与对第三人的损害 第 609 条将保持财产完好状态的义务归于借用人，包括日常修缮与大修，并负担全部维护保养费用，但借用合同另有约定的除外。作为对照，租赁章第 552(1)条原则上将大修归于出租人，但同样保留了立法文件或合同另有规定的例外。所以，比较时不能只比合同的名称，还要比较具体义务、期限、物的状态与商定条件。这并不能证明在任何情形下不查明情况就可以要求任何规模的修缮。 第 610 条规定了借用人承担意外灭失或损坏风险的情形：物因不按合同或用途使用，或未经出借人同意转交第三人而灭失或损坏。重要的是这些行为与灭失或损坏之间的关联，而不只是违规事实本身。第二种情形：结合实际情况，使用人本可牺牲自己的财产防止所收财产灭失或损坏，却选择了保全自己的财产。这些规则不代替对其他适用规范的核查，也不能仅凭一条条文确定任何事件的全部后果。 依第 611 条，出借人对因使用财产而造成的第三人损害负责，但能证明损害系因借用人或经出借人同意占有物的人的故意或重大过失所致的除外。“使用人的任何过错都免除所有人责任”的说法是不准确的。双方之间的合同也不能自动免除对第三人的责任。对汽车等有特别责任制度的对象，需要单独核查相应规范；高度危险来源致害的整个制度此处未作研究。 4. 如何退出合同 依第 612 条第 1 款，如果借用人不按合同或用途使用财产、不履行保持完好与维护保养的义务、实质性地恶化物的状态，或未经同意转交第三人，出借人有权请求提前解除。解除请求不能自动等同于合同已经终止。还应考虑第 604 条对第 556 条个别规则的指引，包括其中规定的请求条件；具体程序取决于依据与情形。 第 612 条第 2 款赋予借用人请求解除的权利：存在使正常使用不可能或负担过重的瑕疵，而其在订立合同时不知道且不可能知道；因借用人不负责的原因致财产不适用；未就第三人的权利作出警示；不履行交付财产本身或从物及相关文件的义务。仅说“未载明”的瑕疵是不够的：第一种情形包含知道与可能知道的条件。 第 613 条的单方终止是另一项机制。对于未约定期限的合同，任何一方均可随时单方终止合同，但应提前一个月通知，合同另有通知期限的除外。对于约定了期限的合同，第 2 款将这一权利赋予借用人，合同另有规定的除外；该规范并不给出借人无理由终止定期合同的对等权利。期限届满后继续使用的情况下，需单独核查第 604 条指引的第 558 条：不分析合同续展问题，就不能承诺任何情形都适用同一期限。 所有人的变更与合同本身的终止也不是一回事。第 614 条规定转让与权利承继时的权利移转，第 615 条规定借用人（公民）死亡或借用人（组织）清算时合同终止，合同另有约定的除外。建议是：选择适当的依据，核查通知期限，并以记录固定发送、收到与实际返还；此处书面固定被建议为举证方式，而不是为每一条增设的强制形式。 建议：以书面形式固定财产、交付人的权限、期限、状态、修缮以及转交他人的容许性。另外单独核查第 605(2)条的禁止，不要只依赖亲属关系或组织间的关联。 制作状态与检验记录。第 607(3)条针对具体的已知瑕疵、已载明瑕疵或本应发现的瑕疵；记录并不会使任何隐蔽瑕疵变成显而易见。 对出借人：载明已知瑕疵，并就第三人的权利作出警示。这不是免除第 606、608 和 611 条项下全部义务或责任的通用豁免。 对借用人：按第 609 条商定维护保养与修缮。对转交第三人的同意建议以书面固定以便举证；第 610 条要求查明未经同意转交与灭失或损坏之间的关联，第 612 条规定了解除请求的依据。 退出时应区分依第 612 条请求解除合同、第 613 条的单方终止与依第 558 条续展合同。核查通知的期限与条件；以记录确认返还与物的状态。 比（Би）的建议：选择使用形式时，要算清费用、风险并单独考虑税务后果，不要仅凭合同名称承诺好处。依第 609 条，修缮与维护保养由借用人承担，双方另有商定的除外。但这一例外不能推广到整章：第 605 条的限制、责任条件与第三人的权利都需要单独核查。书面合同与记录有助于确立义务与证据，但一页纸并不能保证避免纠纷，也不能代替适用规范。这是基于 2026 年 10 月 6 日保存文本的注明日期的分析，不确认现行立法。 我的评估：借用合同的主要实务风险不在于无偿本身，而在于双方义务不明。房屋、车辆与设备可能在信任关系中交付，但这不免除对权限与第 605(2)条禁止的核查。借用人重要的是事先理解第 609 条的内容：包括大修在内的修缮与费用原则上由他承担，合同另有商定的除外。交付人应考虑第 611 条：仅指出使用人的“任何过错”是不够的，该规范说的是故意或重大过失以及因此造成的损害。同时，也不能把维护保养义务自动称为使用报酬。否则同一条件将同时被认定为借用的正常要素和其不存在的证据。实务结论：写明标的物、状态、费用、转交同意、期限与返还方式，不要承诺用合同取消法律的全部限制。需要的不是一页纸的形式体量，而是清晰可执行的条件。记录有助于保存证据，但不保证纠纷结果。这是基于 2026 年 10 月 6 日保存文本的编辑性评估，不是冲突普遍程度的统计。 借用（无偿使用）：谁对什么负责 出借人：第 607 条条件下的瑕疵；对第三人的损害，第 611 条例外 借用人：维护保养，合同另有约定的除外（第 609 条）；第 610 条情形下的风险 https://adilet.zan.kz/rus/docs/K990000409_ 借用合同中的风险平衡 定义：将物无偿、暂时交付使用并返还原物（民法典第 604 条第 1 款） 维护保养费用不自动等于使用报酬；合同类型需要定性 借用人：日常修缮、大修与维护保养，合同另有约定的除外（第 609 条） 使用人的风险：灭失/损坏与违约或未经同意转交相关，或本可牺牲自己的财产防止其发生（第 610 条） 瑕疵：第 607 条的条件；对第三人的损害：规则与第 611 条故意/重大过失的例外 无期限合同：一个月或合同约定的其他通知期限；定期合同：借用人的权利，合同保留（第 613 条） 没有意外的借用：操作顺序 书面合同：标的物、期限、修缮、禁止转交第三人 载明状态与瑕疵的交接记录（民法典第 607 条第 3 款） 按用途使用；维护保养与修缮依民法典第 609 条 转交第三人前取得出借人同意；建议书面固定以便举证 区分单方终止、依第 612 条请求解除与依第 558 条续展；核查适用期限并确认返还