《哈萨克斯坦共和国住房关系法》
已于 2026 年 10 月 6 日与浏览器打开的 adilet.zan.kz 官方文本核对。内部链接打开按代码的搜索；不声称存在具体卡片。
先核查所有权和居住依据，再选择适用的租赁终止程序。
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Кто такая Би
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收集取得文件、份额、婚姻、投入和协议的信息。仅登记在一方名下尚不能证明另一方没有权利。
核查书面协议、入住和所有权人的常住情况。单独评估子女和其他住户的权利；不要把前配偶的地位自动适用于所有人。
准备有送达凭证的有据通知。争议中寻求司法保护和法定执行，不要擅自换锁或搬走物品。
| 情形 | 规则或核查 | 重要条件 |
|---|---|---|
| 有配偶份额 | 核查所有权 | 不要用迁出代替分割 |
| 原家庭成员 | 第 22 条和协议 | 离婚不自动终止权利 |
| 所有权人不在此居住 | 第 24 条条件 | 规定无期限租赁——3 个月 |
| 所有权人常居 | 第 25 条条件 | 无期限租赁——不少于一个月 |
Раздел 1
已于 2026 年 10 月 6 日与浏览器打开的 adilet.zan.kz 官方文本核对。内部链接打开按代码的搜索；不声称存在具体卡片。
已于 2026 年 10 月 6 日与浏览器打开的 adilet.zan.kz 官方文本核对。内部链接打开按代码的搜索；不声称存在具体卡片。
Область применения. 哈萨克斯坦共和国法律。网络版本已于 2026 年 10 月 6 日按可获得的官方文本核查。已核对适用条文及其关于修改生效的说明；对更早的法律关系，请核查相应日期的版本。本中文译文基于 2026-10-06 接受的俄文版本，不构成在翻译或发布之日对法律的新核查。
Раздел 2
官方法律文本的规范，不是司法判例或虚构案件。
ОРИЕНТИР № 1
法律规范。依《住房关系法》第 22 条，家庭关系终止后，原家庭成员可按承租人权利无期限使用住房，但与所有权人的书面协议另有规定的除外。
Открыть источник ↗ОРИЕНТИР № 2
法律规范。第 24 条调整所有权人不住在其中的住房租赁。对无期限合同和其他终止依据，第 5 款规定应至少提前三个月通知；拒绝腾房时，依法院判决迁出。
Открыть источник ↗ОРИЕНТИР № 3
法律规范。第 25 条调整所有权人常住的住房。其第 4 款规定无期限租赁应至少提前一个月通知。不能把三个月说成适用于任何前配偶的通用期限。
Открыть источник ↗ОРИЕНТИР № 4
法律规范。《婚姻与家庭法典》第 33–36 条区分共同财产和每个配偶的个人财产。婚前财产、受赠财产和继承财产有单独制度；符合第 36 条条件的重大投入可能改变法律评估。
Открыть источник ↗Раздел 3
实务建议，不是对已审结案件的描述。不保证有利结果。
比（Би）的建议。核查住房产权和历史。收集取得文件、份额、婚姻、投入和协议的信息。仅登记在一方名下尚不能证明另一方没有权利。
Открыть источник ↗比（Би）的建议。确定居住依据。核查书面协议、入住和所有权人的常住情况。单独评估子女和其他住户的权利；不要把前配偶的地位自动适用于所有人。
Открыть источник ↗比（Би）的建议。使用法定程序。准备有送达凭证的有据通知。争议中寻求司法保护和法定执行，不要擅自换锁或搬走物品。
Открыть источник ↗Раздел 4
Раздел 5
离婚后，前配偶可能是共有人、独立居住权人，或是享有承租人权利的所有权人的原家庭成员。这些是不同的情形。因此，不能只凭离婚证或不动产登记在一人名下就解决问题。先确定所有权制度、协议内容和实际入住，再选择保护方式。
СРАВНЕНИЕ
第 22 条保留了原家庭成员按无期限租赁使用的可能，书面协议另有规定的除外。确定终止程序时，重要的是区分第 24 和 25 条：它们分别适用于所有权人不住在其中的住房和所有权人常住的住房。三个月和一个月的期限适用于这些条文所指的条件，而不是自动适用于每一起离婚。
ПРОБЛЕМЫ ЗАКОНА
迁出要求不能代替关于配偶份额的争议。如公寓以共同资金购买，核查不限于登记簿上的姓氏。如财产为个人财产，重大投入可能需要分析第 36 条。子女和其他同住人的权利应单独评估：父母婚姻关系的终止不意味着全部家庭和住房联系的终止。没有其他住房也不能未经情形调查就宣布为完全无关。
ПРОГНОЗ РЫНКА
比（Би）的建议：先绘制所有居住者的权利图，再准备通知或诉请。保存文件发送和收到的凭证、费用计算和自愿和解方案。如人不腾房，不能以断水断电、换锁或拿走物品代替法律规定的争议解决。实际腾房期限取决于具体情况、司法文书和执行，而不只取决于离婚日期。
ПРЕДЛОЖЕНИЯ DE LEGE FERENDA